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民意调查显示,在过去的两年出现了一个新的焦虑来源:住房。这一趋势在澳洲最大的城市中最为明显。在经历了五年的房地产繁荣之后,对墨尔本和悉尼的住房成本忧虑已经达到了历史新高。

澳房汇专栏:房价大幅上涨让澳洲人感到焦虑

发布时间: 2017-11-09 16:23   作者: 澳房汇

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当澳洲人被问到他们最担心的是什么时,医疗保健、生活成本、失业和犯罪等问题总是排在首位。

但民意调查显示,在过去的两年出现了一个新的焦虑来源:住房。

这一趋势在澳洲最大的城市中最为明显。在经历了五年的房地产繁荣之后,对墨尔本和悉尼的住房成本忧虑已经达到了历史新高。

 

 维州人最担心的问题   来源: Ipsos

最新的Ipsos Issues Monitor调查要求受访者选择社区面对的三个最重要问题,在维州,住房问题已从2014年的第六位跃升至第二位。

 

新州人最担心的问题   来源: Ipsos 

在新州,在过去的三个季度里,住房问题一直是最令人担忧的问题。新州有一半的受访者认为,住房是澳洲最重要的挑战之一,而2014年只有不到三分之一的人有同样的看法。

其他的民意调查也令人关注公众对房价上升的担忧。Essential Vision的调查要求全澳各地的受访者提出“政府需要面对的三个最重要问题”,结果显示住房负担能力从2014年的第6位攀升至2017年的第2位。

选民对住房问题的不安改变了政客对住房可负担性的看法。

早在2003年,在澳洲的上一次房地产繁荣接近尾声时,当时的总理何华德不把高房价的担忧当作一回事,他说:“我没有遇到有人在街上对我说,“约翰,你真是岂有此理,在你的政府管治下,我的房子的价值上升了。”

根据何华德的说法,“大多数人感觉更安全,感觉更好,因为他们房子的价值在上升。” 

政治领袖们不会再这样说了,因为民意调查显示,许多业主对房价上涨的反应,现在已经被焦虑情绪所影响。

进行小规模焦点小组调查的民意调查人员说,各个年龄层的选民都清楚地意识到高房价对现代家庭的影响。

Ipsos总监Jessica Elgood指出,在最近一系列的小组讨论中,住房问题对参加者来说是“非常重要的”。

“在年轻人当中,有一种无法在生活中前进的感觉,而许多老年人不知道他们的孩子将如何处理住房问题,他们觉得自己可能很难帮助自己的孩子。”

悉尼和墨尔本的房价增长现在似乎正在放缓,我们是否可以预期房地产市场的焦虑会消退?

笔者对此表示怀疑。

澳洲住房和城市研究所最近发布的经济计量模式发现,超过130万个澳洲家庭需要解决 “住房需求”问题。其中约百分之60的家庭是需要租赁帮助的现有家庭。剩下的百分之40是那些因为受到住房负担能力限制而未能组织家庭的人。到了2025年,这个数字将上升到175万,大约每六个家庭中就有一个家庭出现同样的情况。

2016年的人口普查显示,另一个显示住房负担能力压力的指标是: 5年前相比,在悉尼和墨尔本,有6个或更多人口的家庭数量增加了约百分之20

公众对住房的焦虑将仍维持一段很长的时间。

关键词阅读: 房价上涨   房产   

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