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比特币已经冲进了澳洲的房市,Domain平台上个月出现了一批可以收比特币的房产交易。

澳房汇专栏:刚刚,比特币敲开了房地产的大门

发布时间: 2018-02-05 16:50   作者: 澳房汇

澳房汇

澳房汇 Domain Chinese

chinese.domain.com.au

什么?做房地产的写Bitcoin?过界了,过界了,你说。

是的,似乎有点不自量力。比特币这个家伙,不但复杂难懂,而且非常有争议性。

但我还是花时间把中本聪、巴菲特、耶伦、李笑来等等大拿的言论、甚至White Paper都拿来读了。

只因为,比特币已经冲进了澳洲的房市...

上个月,差不多在同一时间,Domain平台上出现了一批可以收比特币的房产交易:

要来的终于来了...

 

例一:在昆洲,有位David Jenkins先生和他太太Sandra,把他们位于主权岛上的水边豪宅出售,价格是:515万或500个比特币,当时的比特币的币值是1.2万左右。

这房子带码头,有四卧室、五浴室、还有电影院、酒窖和大型地下车库。可是,挂牌不到一个月,比特币值升到了2万多澳元,中介Ray White说,豪宅的售价变成249个比特币。

新年之后,比特币值跌回了1万,于是中介又把房子的价格升到520个比特币。

 

例二:墨尔本建筑商和企业家罗伯特•盖德(Robert Gadd)也是欢迎比特币的卖家,因为他认为比特币是“未来的方式,它的使用和内在价值将会有巨大的增长”。

这房子在1411 Mountain Highway, The Basin。占地1050平方米,四居室加独立工作间,估值$825,000,可部份以比特币付款。

 

例三:维州还有一座豪宅的主人希望成为第一个收比特币的业主。这个六居室住宅占地面积3.9英亩,建筑面积480平方米,估值250万澳元。业主保罗·霍斯金(Paul Hosking)是一位IT人和网上出版商,已在这所房子里住了10年。

 

例四:在昆洲凯恩斯附近,有一个占地32.23公顷的生态度假农庄出售,里面有一幢4居室的房子,离昆洲5大瀑布之一 Wooroonooran Fall350米,作价100万,业主说,如果以比特币付款,可以打九折。在它的带动下,附近有六家物业也考虑加入以比特币销售的行列。

这一批物业,因为有比特币的加持,无疑是比一般的物业有更高的知名度。可是,在此文动笔时,还没有一个正式售出。

大家可能很容易就看出,比特币价值的起落,是其中一个难以成交的原因。

那么这是否意味着,以后都无需理会比特币呢?

事情并没有那么简单。

无论我们是否喜欢比特币,有一点得承认,比特币确实是2017年全球投资界的顶级网红。

在这一年里,比特币的币值从年初的不足1千美元,翻了20倍。在人们告别2017,展望2018之际,来了一个急挫,好在还是在12,612美元站稳了脚根,然后,开始围绕着12,000美元上下震荡...

相比之下,澳洲房价在2017年的增长不到10%

问题是,我们能断定这个“币”会和曾经的郁金香价格一样不靠谱——是“庞氏骗局”吗?网红必然有它成为网红的道理,比特币的玩家一般都能举出很多理由来说明“这是人类未来的货币”...他们还能举出例子,几年前谁谁没买,错过了比特币两万倍的回报。

这种故事听起来多么熟悉:不是曾经有谁谁,几年前错过了没买悉尼墨尔本的房子吗?

有人甚至已经把比特币的价格目标定为:“一币换一房”。而这个还不打紧...

那一堆炫酷的概念:去中心化、区块链、挖矿、分叉,对于平常习惯了砖头和水泥的房市中人,是有点难度...但我们总要看清楚闯进来的是朋友还是野蛮人。

 

下面说的,就是你千万不能轻视比特币的原因。

 

1“去中心化”

 

不知从什么时候起,“去中心化”成了一个很有情怀、很时髦的词儿。

比特币就是带着“去中心化”的使命诞生的。它要“去”的,就是我们习以为常的中央银行“中心化制度”。

那为什么要“去”?这样说好了,大家手里的钞票之所以值钱,靠的是政府的背书,如果哪天政府说你手里的钱不能用了,作为老百姓是一点办法都没有。这种事还真的刚发生过:2017119日,印度总理莫迪突然宣布,为了打击腐败、取缔“黑钱”和假币,市面上所有面额500卢比和1000卢比的纸币不再是法定货币,于是,印度人手里的这些钞票就变废纸了!

你说这是个特例吧,但有个事是大家最熟悉不过的,就是政府会根据形势需要,实行量化宽松,大量加印钞票,造成通货膨胀...有人就说,这是把钞票慢慢变废纸的节奏啊。

大家为什么不愿意把钱放在银行,而要千辛万苦地买房养老?怕的不就是钞票贬值吗?如果大家都用上“去中心化”货币,就可以省去这个担心。

“中心化制度”不好,还因为我们存钱,取钱,消费等行为都要经过银行系统来处理,万一银行系统被攻击、数据被黑客篡改,将会打乱整个社会的经济秩序,损失将会非常巨大。

 

2“区块链”

 

那么比特币“去中心化”是如何实现的呢?靠的是“区块链”技术。

区块链(Blockchain)是一种分布式记账系统,这个又是什么呢?

我们打个比方,话说某帅哥要与某美女结婚,“中心化”的方法,是到政府的婚姻注册处登记。日后要查两人的婚姻状态,就去翻政府的数据库;

“去中心化”的方法,是到城市中心广场上举行婚礼,然后求所有大V帮忙,广发朋友圈,让每一个人都成为证婚人。如果这个城市经常有人这么做,并且每个人都把见到过的每一次婚礼写到自己的笔记本里,供大家日后查看,这就没婚姻注册处什么事了。

2009年的时候,有个叫中本聪的天才觉得这样做买卖的交易记录会很好,于是他写了一个提案贴到网上,构思解决了几件事:

交易人可下载软件包(比特币钱包),安装后生成自己独有交易通讯网址,马上就可以交易。ID是长这样子的:1FA97cbd8EbFFRKnvkFfPQ4Z5C8V

 交易过程当然必须加密,而且密码分成两半,一半是交易方的(私钥),一半是公用的(公钥)。公钥随交易讯息向全网直播,等待被记录。

为了每段信息读起来方便,他规定都做成1MB大小的数据块,并且按时间顺序串联排列(Blockchain)

如果每个人都抢着记录,以谁的那一块为准呢?于是他设定大家做解题竞赛,以先得到答案的为准。那出什么题呢?这个颇费思量,重点是:题库必须是取之不尽的、题目是不重复的、结果是可快速验证的、而且与“块”里的数据相关的、计算难度是可调控的,最后他选定了SHA-256数学题(希哈算法)

要别人帮忙记账而且算这么难的题(挖矿)是必需给回报的,于是每一笔交易都收一点手续费,成功记下那笔记录的电脑主人(矿工)就可以获得一个奖励(比特币),于是,这又把货币的发行问题解决了。

中本聪的提案就是著名的白皮书:《比特币:一种点对点的电子货币系统》Bitcoin: A Peer-to-Peer Electronic Cash System

在比特币的创世区块中,中本聪写下了一句永远不能被修改和删除的话:The time 03/Jan/2009 Chancellor on brink of second bailout for banks。“财政大臣处于第二次援助银行的边缘”。这也成为200913号的泰晤士报头版头条。

这是多么了不起的发明和愿景,如果只是简单地把比特币说成是“庞氏骗局”,其实是根本不了解比特币。

 

3比特币的价值

 

中本聪并不认为要为比特币赋予一个对标物的价值(比如黄金),他唯一做了的,是限定总量只有2100万个,每个比特币可以被划分成1亿份(每份叫做1“聪”),那么永远存在的货币单位总数是2100万亿,这数位已经很大了,但还好,没超出目前电脑标准形式能存放的最大整数。

比特币的产出量是程序写死的,每10分钟产出少量的新币,每4年产量就会减半。这些数据是完全公开透明的。到2040年,就再不会有新币产生。他这样定义,是让比特币不会出现通货膨胀。

想不到的是,后来大家看中的正是限定数量带来的“稀缺性”。

大多数人,都会说比特币没有实用价值,所以不应该那么“贵”,交易不应该那么疯狂。但我们人类就是这样,任何东西,只要被认为是稀缺的(其实未必),就值得炒。郁金香、黄金、钻石、绿豆、房子...我再放几张图,让大家感受一下:

 

比特币价值图 

 

 

 

澳洲储备银行大宗商品物价指数图

 

澳洲房价图 

 

 

 

A2牛奶的股价图

从刻度上看,比特币是上了珠穆朗玛峰,可从物价趋势来看,我们这个时代就是这样啊。

至于说实用价值,比特币能让彼此不认识的陌生人,不通过政府、银行、律师或任何第三方,放心地进行交易,这一实用价值,已经大得可怕。

 

《经济学人》对区块链做了一个形象的比喻:简单地说,它是“一台创造信任的机器”。区块链让人们在互不信任并没有中立中央机构的情况下,能够做到互相协作。未来将不需要打击假币和金融诈骗了。

 

这下重点出来了,大家应该清楚地看到比特币天生的本性:它是冲着所有交易的“中间人”而来的。

如果“比特币”能够成功,我们能设想到的结果是:房产交易的中介、律师、贷款经纪人将会成为被淘汰的行业。

去年,阿里巴巴曾经“被宣布”会进军房地产,在业界引起轩然大波。因为阿里有5000亿美元的价值体量、有这么高的知名度、有先进的大数据,如果它要拿地当发展商,有谁能玩得过呢?

但从理论上说,当区块链技术完善后,微信支付和支付宝也不再有存在价值!

这有点如《三体》中的情节,有智子、银河舰队、水滴又有什么用呢?比特币就如一块降维打击的二向箔。

好了,写到这里,文章已经足够长了,下一篇,我再来跟大家分析一下,房地产、实体经济并不是那么容易被攻陷。比特币也有很多短板。在写的过程中,我也收集到不少好文章,因为我这样评价比特币而没睡好的同学,可以跟我联系交流。

 

     

 

关键词阅读: 比特币   房地产   

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