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4月23日,澳大利亚房地产开发商联实Lendlease集团(ASX:LLC)公布正打入中国蓬勃发展的养老市场,在上海市开发建造其在中国的首个养生社区项目。上周二,公司与上海青浦区政府达成协议,在青浦区独特的历史文化水乡——朱家角开发并且经营其项目。

澳洲联实Lendlease入华 签约上海青浦养老社区项目

发布时间: 2018-04-24 16:49   作者: 本站编辑

423日,澳大利亚房地产开发商联实Lendlease集团(ASX:LLC)公布正打入中国蓬勃发展的养老市场,在上海市开发建造其在中国的首个养生社区项目。上周二,公司与上海青浦区政府达成协议,在青浦区独特的历史文化水乡——朱家角开发并且经营其项目。

 

Lendlease与青浦区政府签署了一份限期50年的土地使用权出让合同,其目的为了开发和经营退休养老村,并且预计在明年初开始施工。项目开发费用约为四亿澳元,包含了900套住所、大面积花园、休闲生活区域、健康保健设施、以及一个大型综合会所。

 

此举动也支撑了公司战略性计划扩大在中国和亚洲等地区的养老市场。中国老龄化的人口结构使得老年人护理服务的需求量增加,Lendlease也是看到此机会并且从中取得利润。中国目前拥有2亿多的人口年龄超过六十岁,占总人口的16.7%。截至2017年底,上海市约有三分之一的登记人口年龄达到或超过60岁,由此可见本地对养老社区的需求将会持续增长。

 

Lendlease是中国养老领域中首家拥有100%所有权的外资公司。许多设立在中国的海外公司都是与当地企业合作,并且通常只拥有少数股权。作为澳大利亚养老社区领域的业主、运营方和开发商,Lendlease在澳洲管理了70余个养生社区,内含约12,500个生活公寓,容纳了大约16,500名老年居民。公司自九十年代初已经在华完成了300多个项目,在中国也已经拥有一定的影响力与知名度。扎实的本土经验将与其在澳大利亚养老产业所积累的成熟管理方式结合,带来更适合中国市场的运营管理模式。

 

联实Lendlease集团亚洲首席执行官Tony Lombardo表示,中澳达成自由贸易协定后,当地政府变得更加灵活及开放,也给澳洲企业带来更多合作机会。我们利用一切潜在机会,把澳洲养生社区的理念带到中国、将丰富的运营管理经验引进中国,并提供丰富的配套设施及服务。我们也希望Lendlease能在中国和亚洲其他地区获得更多类似规模的项目,持续探索新机遇并且开拓更多高端养老项目。此项目与中国政府目前大力扶持养老社区发展的政策高度契合。中国国家主席习近平也曾表示,希望中国养老行业逐渐开放,成为吸引更多海外投资的行业。

 

随着中国人更高的生活品质以及人口老年化的趋势,西式养老模式的需求在中国还有很大的发展空间。澳洲另一家ASX上市公司AVEOASXAOG)也在此领域拥有合资项目,占股30%。该合资企业在上海拥有及经营一家退休村。Ramsay HealthcareMacquarie Capital也都在密切关注此领域。当然,随着越来越多的海外投资进入这个市场大国,合理的风险监控,特别是密切关注中澳关系以及最新的贸易政策也非常重要。

 

Lendlease5年股价走势图

 

关键词阅读: 房地产   健康养老   

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