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澳洲家庭负债金额过高,但是感到经济压力的家庭数量不增反减。地产的狂热是背后的主要推手,贷款的杠杆性质造就了负债增速远高于收入和财富增速的现象。

统计局最新数据——家庭负债水平过高,经济压力不增反减

发布时间: 2017-09-14 10:29   作者: 本站编辑

 根据澳洲统计局的数据显示,近半数的澳洲富有家庭的负债水平过高,其平均房贷金额已经达到92.4万澳元。然而,越来越多的家庭称,没有经济压力。这究竟是怎么一回事呢?

根据经济合作与发展组织的负债收入比或负债资产比指标来看,29%的家庭在2015-2016年负债水平过高。相比12年前的21%来说,数量上升了8%。大约27%的家庭负债金额是年收入的3倍以上。

统计局的首席经济学家Bruce Hockman这次一反常态,正面对该组数据进行了评论:自2003-2004年以来,家庭负债水平暴涨83%,严重削弱了这些家庭对于外部风险的抗击打性。相比之下,平均资产价值上涨49%,家庭收入上涨38%。如果失业率猛增或者家庭收入急速下滑,那么将造成巨大危害。

虽然背着负债的家庭数量在过去12年间一直保持在74%不变,但是经过通胀调整后,负债金额近乎翻番。

这么看来澳洲家庭的经济压力应该有所上升才对。然而,根据统计局另一份报告指出,越来越多的澳洲家庭在经济上没有压力。

这一现象并非只出现在收入金字塔的顶端。占收入底层20%的家庭感到免于经济压力的数量相比2009-2010年的36%上升至40%。收入顶层20%的家庭感到免于经济压力的相比2009-2010年的80%上涨至86%

然而,130万户澳洲家庭,或全澳家庭数量15%称受到经济压力,但是这个数据和2009-2010年相比近乎没有什么变化。

家庭财产和养老金储蓄金额的上涨在一定程度上解释了这个矛盾的数据问题,但毋庸置疑的是,越来越多的家庭开销将用于清偿贷款,近20%的预算都要花在房贷上,这和10年前的13%来说有明显的上升。相比之下,食品开销倒是从20%下降至17%,交通费用也有轻微下调。

值得注意的是,悉尼的平均负债水平达到了76.5万,相比墨尔本来说整整高出了近27万。房价的上涨是推动负债水平的核心原因。家庭收入或财富增值速度远不及负债其实也是因为越来越多的人投身于地产市场,利用杠杆来提速。房产的狂热也促使了一部分资金或收入比较紧张的人在沙滩上裸泳。地产脚步看势头会稍许放缓,就业不充分水平令人担忧,也让澳联储陷入了一个非常大的难题,负债水平过高,猛然升息或导致经济崩塌。如果按兵不动甚至降息,则会“火上浇油”。目前只能依靠宏观审慎手段控制贷款来“曲线救国”。

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