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有人称“澳洲经济在很大程度上依赖中国,少了中国购买力,澳洲经济必将走向崩溃。” 甚至有许多澳洲人也对这种观点表示赞同。

澳财聚焦 | 中国人“买买买”势不可当,“华人购买力”在多大程度上改变了澳洲经济?

发布时间: 2018-01-03 11:42   作者: 本站编辑

 根据澳洲统计局(ABS)公布的2016年人口普查数据。澳洲总人口比上次普查(2011年)增长了8.8%,至2440万人,其中近三分之二(即超过1500万人)居住在首府城市。 

 

 

此次普查中发现,澳洲华裔人口增长迅速,全澳华裔人口多达121万3903人,占全澳总人口的3.9%,较2011年增长超过40%。2011年澳洲华裔人口仅占澳洲总人口的3.1%。

 

生活在澳洲的华人越来越多,有钱的中国人也越来越多,中国购买力对澳洲房市的影响已经显而易见,到哪都可以听到华人豪掷千金买豪宅的新闻。澳洲其他行业,中国人购买力的强大更是正在逐渐显现。

 


 

不知从何时起,似乎整个世界都已经无法阻止中国人的买买买了。 从华人横扫各国奢侈品店,到中国富翁海外买豪宅,外国媒体上都是铺天盖地的刊登着华人买买买的新闻。

 

在澳洲,华人一直都是奢侈品的一大消费族群。关于许多华人热衷购买奢侈品的故事早已不是新闻。许多奢侈品店华人顾客比例可高达60%,其中包括本地生活的华人以及来澳旅游的华人。

 

另外,在澳中国留学生和代购群体也不容小觑。留学生中家庭条件好的比较多,尤其是中国的留学生。有一些留学生会进店买价值几百甚至上千澳元的商品,只为了‘希望有个好运气能考出好成绩’。代购夸张的时候可能一次某款产品全包下来。

 

而反观澳洲本地居民,据澳大利亚统计局(ABS)最新的澳洲家庭收入和财富调查显示, 对于依赖于工资收入的家庭来讲,由于近年来澳洲增速停滞不前的企业薪资水平,这些家庭的人均可支配收入每周减少了17澳元,跌幅约为1.4%。

 

根据最新的《家庭财务舒适度报告》(Household Financial Comfort Report),澳洲的家庭收入已经出现了“恶化”的情况。分析师Jeff Oughton 也表示,澳洲的一些工薪阶级正在为生活而努力挣扎,购买力不容乐观。

 

其实,在大多数人印象中,澳大利亚是一个高福利国家,人们享受着“从摇篮到坟墓”一系列的社会福利,行有车、住有房、病有医、老有养。殊不知,这“天降馅饼”的好事,都是建立在名目繁多、数额惊人的税收基础上。

 

个税是澳大利亚联邦政府的主要收入来源,约占财政收入的66%。个税采取累进税率,按家庭年收入计征,所有工资、经营所得和资本收益都要计算到收入中。

 

目前,澳大利亚联邦政府个税税级税率为:

 

  • $0-&18,200(收入、澳元),0%(税率);

  • $18,201-$37,000,19%(收入超过$18200后,每$1都需缴纳19%的税);

  • $37,001至$87,000,32.5%(收入超过$37000后,除每$1都需缴纳32.5%的税之外,还需缴纳$3275);

  • $87,001至$180,000,37%(收入超过$87000后,除每$1都需缴纳37%的税之外,还需缴纳$19822);

  • $180,001以上,45%(收入超过$180000后,除每$1都需缴纳45%的税之外,还需缴纳$54232)。

 

以年收入6万澳元的纳税人,要缴纳的个人所得税将达到1.1万澳元,再加上消费税、保健税等其他税项,扣除房屋贷款、汽车贷款及其他消费性贷款利息和子女的教育支出后几乎所剩无几。何谈购买力?

 

在澳华人强悍的购买力在多大程度上改变了澳洲当地呢?

 

一、澳洲华人爱买房,

本地人指责华人推高房价

 

澳大利亚华人在房地产市场上稳操胜券,他们正在以比其他澳大利亚人更快的速度购买房地产。新的研究显示,在中国出生的澳大利亚居民,涉足房地产市场的可能性比其他澳大利亚同胞高出23%。

 

2017年圣乔治购房调查数据(St George Home Buying Survey)显示,有近75%的澳大利亚华人拥有自己的房子,而非华人群体只有61%是房主。该调查数据还显示,46%的中国出生的澳大利亚人,正在积极寻找并购买房产,远高于其他澳大利亚群体34%的购买意愿。

 

圣乔治银行的发言人罗斯 米勒(Ross Miller)表示,中国出生的澳大利亚人在房地产市场上往往更为成功,尽管他们仅占澳大利亚人口的3%,因为他们从父母或其他家庭成员那里获得经济援助的可能性是其他人的两倍。

 

大约44%的华人获得了家人和朋友某种形式的帮助,而15%的人获得了家人赠予的资金。他说:“我们发现真正有趣的是,对于几乎所有在中国出生的澳大利亚家庭来说,稳定、家庭和长期扎根都是非常重要的。”

 

澳大利亚新州房地产研究所(Real Estate Institute of NSW)主席Leanne Pilkington表示,澳大利亚华人可能会把本地和海外资金组合在一起购房,不过这种情况往往因买家而异。

 

由于中国买家这种资金“开挂”的优越性,以及在房产市场上的“豪情万丈”难免引起当地普通居民的不满。

 

在澳大利亚,曾经购房能力(房产可负担性)是一个很冷的话题,很少有人谈及。但是现在,随着澳大利亚房价的不断上涨,澳大利亚人民也不得不谈及这个问题。

 

在澳大利亚婴儿潮时期,出生率大幅上升,很多人认为该时期的人囤钱囤房,过于贪婪,以至于让房价居高不下。但是最近几年却出现了新的观点,很多人认为澳大利亚的房价是由中国人炒上去的。

 


 

据来自Realestate的消息,悉尼大学调查了900名年龄在18岁至65岁的悉尼人,超过64%的人将房价高涨的原因归咎于外国买家,近63%的人认为中国买家是悉尼投资者的主要群体。悉尼人希望政府不要再鼓励外国投资者进入房地产市场。但对中国投资者来说,澳洲房产在很多方面都有独特的魅力,比如,与深圳、上海相比,悉尼公寓的房价还是相对较低,而且租金回报率高。

 

调查发现悉尼人普遍还抱有一个观念,那就是中国投资者“非常富有”。除了认为外国投资者推高房价的观点之外,还有37%的受访者认为,房价高涨应归咎于低利率,36%的人认为是城市规划,32%认为是国内投资者。

 

实际上,由于极高的租售比、利好的负扣税、无限购、以及宽松的银行政策,澳洲富人对投资房产一直情有独钟。

 

根据报道,Deakin大学的分析报告显示,国会议员们所拥有的房产总和有望突破500套,总价达到了上亿澳元。在澳洲国会当中,拥有房产最多的议员拥有的房产总数达到了惊人的42套。此外,澳洲总理谭保也在纽约拥有房产,而他的妻子也在悉尼的Paddington购买了一幢280万澳元的豪宅。

 

在这8年多的时间里,悉尼、墨尔本、布里斯班、堪培拉等首府大城市日益增长的人口数量所带来的经济效应、大量的新增工作岗位、极低利率的金融环境、住房供应量低都催化了房价的上涨。

 

据澳洲四大银行之一澳新银行的最新统计数据,海外买家背不上澳洲房价上涨的“黑锅”。在2015-2016这个财年中,海外买家在全年的住房成交量中,各州占比只在7%-13%之间,而在这些海外买家中,中国买家虽然占比最大,但也不过三成左右。

 


 

事实上,许多中国买家在澳置业人数的统计仅仅根据FIRB(海外投资审核委员会)提供的数据,而这些数据就排除了已经取得澳洲公民身份的华人买家,以及取得永久居住权的华人卖家,公众更是没有分清澳洲华人和海外华人的区别,因而将所有的华人都视为了海外投资者。


纯粹的海外投资客实际上占比是非常少的。作为移民国家,澳洲每年都有20万左右的海外移民涌入,此外还有大量的留学生、工作签证持有者以及计划移民澳洲的海外人士,这些人的自住需求占据了市场的很大份额。

 

但许多已经取得永久居住权或公民身份的在澳华人,在购买房产时依旧会得到来自中国国内父母或亲友的金钱支援。并不是仅靠自己在澳工资购买。

 

由此看来,澳洲的房价飙高是不是与华人在澳置业有关?这个问题的答案还需要更细致的统计调研才能真正得出答案。

 

二、中国代购靠买买买“拯救”澳洲零售业

 

近年来,澳洲零售业的前景不容乐观。无论是逐渐走高的澳元、蜂拥上线的网店、潮水般涌进的外国零售品牌还是不断下跌的消费者信心都在影响着澳洲零售业的发展。但是在这个时候,有些品牌另辟蹊径,靠中国代购来拯救自己。

 

据《澳洲金融评论报》报道,中国因为人口众多有着极强的购买力。尤其是近年来,中国消费者对国外商品的兴趣可谓是与日俱增。在这时,有部分澳洲商家瞅准时机,通过代购这个渠道,将大量商品销往中国。

 

从代购渠道看,中国游客是澳洲品牌销往中国的主力之一。据统计,2016年中国游客在澳消费高达83亿澳元,比2015年上升45%。预计到2020年可能增长到130亿澳元。

 

 


 

中国在澳留学生也是代购的主力军。澳大利亚教育产业是最大的出口产业之一,每年收益高达约200亿澳元。澳洲的外国留学生中中国学生人数最多,约占澳洲45万外国留学生的三分之一,而且这个数字还在增长。据大约估计,每10个中国留学生里有8个从事过代购。

 

随着在澳洲从事代购的中国人越来越多,代购商店也得到了快速发展。据一位业内专家统计,目前,澳洲和新西兰有1500家代购店,许多代购店还通过与物流公司合作提供打包和送货服务。

 

但澳洲华人圈兴起的代购风,先是在澳洲市场上抢购婴儿奶粉,造成了商店婴儿奶粉断档,最近越演越烈的抢购保健品,也使以优惠价提供保健药品的Chemist Warehouse药房出现供不应求,产品断档局面。这些行为举止引起澳洲人的不解和不满,澳洲监察部门和税局也发出警告,澳洲是法治国家,非法经商或逃避缴税将面临处罚。

 

 


 

药店的工作人员普遍反映,代购者的大量抢购破坏了正常的销售经营,人为地造成了产品供应短缺,给各地区的居民造成了不便,很多人提出投诉。他们表示无法理解和接受中国人的这种行为,他们能够做的也只是限制这些人的购买数量。

 

但另一方面,中国代购也成为了帮助澳大利亚产品进入中国的强大助力。

 

近年来,随着澳大利亚的代购业发展如此之快,越来越多的澳洲企业都开始重视起中国代购的力量。有些澳洲公司会定期举办相关活动,来向中国的留学生代购们展示自己的产品。有些澳洲商家虽然会和中国的零售商进行合作,但他们也不会放弃和澳洲的代购们进行合作,毕竟他们个人的销售网络也是一个不可忽视的市场力量。

 

但另一方面,据一些产业咨询师透露,澳洲目前有4万名左右代购,他们每年的进账在4万- 10万澳元,销售的产品主要集中在国人热捧的婴幼儿奶粉、维生素、有机化妆品等。

 

代购们一般都是通过微信朋友圈招揽生意,收取的代购费用通常约占商品定价的50%。代购们的收入基本上都没有报税。他们在澳洲购买产品之后直接寄回中国,买家都是用人民币付款。因为交易都是通过澳洲境外的账户进行的,所以税收部门无法去查账。

 

澳洲CPA政策部门的负责人Paul Drum表示,考虑到浮动税制和起征点,以代购的数量和年收入估计,每年因此而产生的税收漏洞高达10亿澳元。

 

但不论怎样,目前,代购已经成为了一种新兴的商业潮流,与电子商务的发展密不可分。代购产业的快速发展,也着实为中澳两国双边贸易和人民往来增添了新动力和新能量。

 

三、中国留学生数量日益增长,

改变的不仅是城市面貌

 

 


 

据澳洲当地媒体报道,澳洲国际教育产业已大大改变了澳洲多个州府城市的面貌,这些城市为吸引亚洲留学生展开了激烈的竞争。

 

以墨尔本为例,澳洲统计局最新分析数据显示,过去数十年来,受澳洲较高的教育质量及相对便宜的学生住宿吸引,中国赴墨尔本留学的学生人数创下历史纪录,墨尔本市中心也经历了翻天覆地的文化改变。根据统计局数据,墨尔本市中心的38%人口(1.8万人)均有华人背景,留学潮改变了墨尔本面貌。

 

近日,据澳大利亚联邦教育部公布的数据显示,澳大利亚国际教育产业得到了全方位的强化,多项关于留学生的数据刷新了历史记录。值得一提的是,澳大利亚的中国留学生人数进一步增长,中国依然是澳大利亚最大的留学生来源地。

 

据澳大利亚联邦教育部公布的数据显示,截至2017年10月的一年内,共有逾60万名海外留学生赴澳大利亚学习或深造,这一数字较2016年同期增长了13%,同时,留学生招生与毕业人数也都实现了较快的增长。

 

截至2017年10月的一年内,澳大利亚留学生人数、招生人数以及毕业人数均高于2016年全年数据,其中在澳留学生人数较2016年全年增长9.4%。数据显示,2016年澳大利亚留学生人数为55.42万人,同时留学生招生人数与毕业人数较2016年全年分别增长了7.5%和2%。

 

此外,留学生人数的增长还推动了澳大利亚国际教育产业收入的增长。据澳洲统计局(ABS)预计,截至2017年9月的12个月内,澳大利亚国际教育产业实现了294亿澳元的收入。

 

 


 

据报道,由国际校友就业网络(International Alumni Job Network,IAJN)和尼尔森公司(Nielsen)最新发表的2017年国际学生与校友满意度调查报告(The International Student & Alumni Satisfaction Survey)的初步分析结果表明,大多数亚洲学生都对其在澳洲的留学经历表示满意,并声称愿意推荐周边的人赴澳留学。

 

据悉,该项报告调查了在澳洲、英国、美国,加拿大以及新西兰学习的5200余名亚洲留学生。初步的分析结果显示,在全球范围内的各国学校推荐度中,澳洲、加拿大和英国学校的推荐度持平(88%),略高于美国(87%),但低于新西兰(89%)。

 

不过,澳大利亚国际教育协会(IEAA)主席霍尼伍德(Phil Honeywood)表示,中国在澳洲国际教育市场的强劲表现可能是一把“双刃剑”。他说:“人们越来越担心,澳大利亚过度依赖中国市场,而澳大利亚在寻找和开拓新市场方面做得越多,就越有利于澳大利亚国际教育产业的整体发展。”

 

但另一方面,值得注意的是,赴澳中国留学人员数量快速增长,意外事故发生的频率也在提高。与欧美国家不同的是,澳大利亚社会存在着相当严重的种族歧视,占人口绝大多数的白人对来自中国和其他亚洲国家的人普遍充满偏见,大学校园同样难免。

 

 

今年以来,澳大利亚发生几起较为严重的留学生被殴打事件,最近一起发生在堪培拉一个公交站,几名中国留学生被围殴。令人担忧的不止这些。今年7月开学后,墨尔本等地高校突然出现一些让中国学生不安的海报,上面用中文写着:“注意!此处禁止中国学生进入……”此后在悉尼和墨尔本高校出现的涂鸦明目张胆地称要“杀死中国人”。

 

雪上加霜的是,中国留学生还被澳媒体污蔑干涉高校学术自由和价值观,今年4月,有澳媒“爆料”称,在澳中国留学生在中国当局操控下从事间谍活动。一些西方媒体跟进渲染。

 

媒体吵翻了天,但整体而言,澳高校校园里相对平静。在校园里很少会感觉出本地学生对于中国学生的歧视。目前来看,中国学生赴澳留学的意愿没有受到太大影响,毕竟当地反华和歧视现象一直存在。更重要的是,如果留学需求没变,只要入学门槛保持低层次,移民门槛不提升,当地高校还是会受中国学生欢迎的。

 

中国学生赴澳留学的整体形势还没受到影响。事实上,中国赴澳留学生的增多对于两国人民交流是有利的。虽然经常看到澳大利亚政治人物表现出对华不友好态度,但民间的对华情感是比较好的,其中就有大量留学生的积极影响。

 

另外,担忧失去中国留学生的声音在当地同样存在。有媒体称,在堪培拉,负责监管澳38所公立大学的澳教育与培训部已经产生了担忧情绪。澳大利亚国际教育协会首席执行官哈尼伍德在接受媒体采访时也警告,如果留学环境恶化,澳大利亚面临中国留学生流失的风险,“考虑到当前的因素,中国的家长们在把孩子送往澳大利亚之前会三思而后行”。

 

“如果澳大利亚对中国学生妖魔化,那么澳高校系统或将面临由此带来的难以弥补的赤字。”悉尼大学美籍社会学教授萨尔瓦托·巴伯恩斯18日撰文称,澳教育产业和矿业都高度依赖中国市场,公众舆论对到哪里买铁矿石和煤炭的影响微乎其微,但对留学选项至关重要。

 

四、“华人旅游大军”刷新消费纪录,

革新支付方式

 

以去年国庆黄金周长假为例,中国到海外旅行的人数就达到了600万人。而且,中国度假者在澳洲的花费占比越来越大。在截至6月份的一年中, 中国度假者在澳的花费占所有外国度假者消费总数318亿澳元的四分之一,而人数仅占总度假人数的六分之一。

 

中国游客单次访问澳洲的消费额均值近8000澳元,是世界各地游客中最高的消费。澳大利亚高质量、健康、纯净的农牧产品和海鲜产品历来受到中国消费者的青睐。作为优质乳制品和保健品生产大国,同时也是海外华人的主要聚集地,澳大利亚自然成为游客们的重点扫货对象。

 

正是因为代购广泛的宣传效应,澳大利亚一些产品品牌在中国市场家喻户晓。其中最著名的就是A2牛奶和澳佳宝、贝佳美等婴幼儿奶粉。当然还有不少保健品品牌和奔富等葡萄酒。澳洲各大奢侈品名牌商家更是也把眼睛紧紧盯在中国游客的钱包上。

 

在中国游客买买买的同时,也在不知不觉中改变了澳洲本地的主流支付方式,例如:由于受国家规定换汇上限的限制,越来越多的中国买家在澳大利亚购买巨额奢侈品时,改为选择银联卡来支付。因为可接受银联卡支付,不少澳大利亚店家的营业额大幅增长。

 

中国买家或许很难从中国把资金转移出来购买澳大利亚公寓,但一次性刷卡刷掉14万澳元买辆玛莎拉蒂(Maserati)却毫无问题,只需要利用他们手头的银联借记卡和信用卡就行了。

 

据《澳大利亚金融评论报》报道,中国规定每名公民每年的换汇上限为5万美元,明显冲击了奢侈品经销商的销售业绩。

 

据了解,在澳大利亚使用银联卡购物的最高纪录为85万澳元,买的是珠宝。虽然银联的付款政策严格禁止购买房产和违禁品,但对奢侈品或零售商品没有任何限制。在澳华人不仅刷银联消费奢侈品,也用于支付日常开销,如买菜,因为银联与零售商的合作日益增多。

 


 

另外,阿里巴巴集团于2004年在中国推出支付宝业务后,在澳大利亚也推出了支付宝平台,使消费者可以通过与银行账户相关的应用,使用手机支付产品和服务,包括住宿,租车和食品。

 

专门研究中国旅游市场的咨询专家估计,来澳大利亚的140万中国游客中有65%都将支付宝作为首选付款方式。去年,有406000名中国游客到访黄金海岸,黄金海岸是继悉尼、墨尔本之后支付宝的第三个测试市场。

 

据悉,澳大利亚和新西兰有1000家零售商已经在使用支付宝。

 

结语

 

在网上经常有调侃“澳洲经济在很大程度上依赖中国,少了中国的留学生、中国的购买力、中国的经济发展,澳洲经济必将走向崩溃。”这样的论调。甚至有许多澳洲人也对这种观点表示赞同。

 

2017年4月12日德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)也曾警告称,澳洲的经济发展太过于依赖中国,澳洲的房价也被高估了30%。如果中国经济出现问题,那么澳洲经济也会随之衰退,1万亿澳元的财富可能会随之消失。

 

这类观点无异于在提醒澳洲当局注意对中国的依赖性并且应当在将来寻求新的贸易发展机会。但事实上,中国的刚性需求也对澳洲产品有较强的依赖性,澳洲离不开中国发展带来的市场,中国也离不开澳洲的产品。

 

中澳之间的关系有很强的互补性,但要想让这种互补性更好的发展,则需要双方更多的尊重以及理解。

 

 

 

 

 

 

 

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