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上周,澳大利亚四大银行中已有三个银行先后上调了房贷利率。其中,西太银行、联邦银行和澳新银行分别宣布上调房贷标准可变利率0.14个百分点、0.15个百分点和0.16个百分点。澳大利亚国民银行(NAB)目前是四大行中唯一一家选择保持标准利率不变的银行。

澳国民银行坚守利率不上调,房产拍卖清空率录得回升!

发布时间: 2018-09-10 15:30   作者: 本站编辑

上周,澳大利亚四大银行中已有三个银行先后上调了房贷利率。其中,西太银行、联邦银行和澳新银行分别宣布上调房贷标准可变利率0.14个百分点、0.15个百分点和0.16个百分点。澳大利亚国民银行(NAB)目前是四大行中唯一一家选择保持标准利率不变的银行。

澳大利亚国民银行首席执行官Andrew Thorburn在今日发布的公告中表示,通过保持利率不变相对更长的时间,澳大利亚国民银行可以给予客户更多的帮助。他说:“我们保持利率不变越长,客户获益的时间也会更长。接下来,我们将继续监控市场变化和融资条件。”

目前,澳大利亚国民银行的标准利率为5.24%,较其他三大银行要便宜12个基点。以澳大利亚联邦银行为例,房贷标准可变利率为5.37%,西太银行和澳新银行的这一比例则分别为5.38%和5.36%。

因此,以一笔30万澳元的贷款为例,相比其他三大银行,澳大利亚国民银行可谓客户每月节省28澳元。

尽管澳大利亚绝大部分银行迫于融资成本上升先后上调了贷款利率,但是上周澳大利亚的拍卖清空率却略有回升。

澳大利亚权威房产研究机构CoreLogic提供的数据显示,9月9日一周首府城市的初步拍卖清空率录得59.1%,较前值58.2%有所回升,去年同期的这一拍卖清空率则录得66.9%。

据悉,截至9月9日一周,总计有1907套房屋上市参与拍卖,其中1382套房屋已经报告了拍卖结果,报告率为72.5%。相比之下,前一周(9月2日一周)总计拍卖1752套房屋中拍卖结果报告率为77.3%。报告率的下滑表明最终的拍卖清空率要较初步拍卖清空率出现向下修正。

在目前收到的1382套房屋拍卖结果中,拍卖前、拍卖中和拍卖后出售房产数量为827套,未出售房产数量为555套,包括190套提前撤回的房屋。

就房型而言,公寓的初步拍卖清空率持续超过独栋屋,两者分别录得63.9%和57.1%。

就各首府城市表现而言,墨尔本的初步拍卖清空率录得62.4%,较前值59.1%出现回升,对全澳拍卖清空率回升起到了推动作用。Corelogic指出:“截至9月9日一周,总计804套参与拍卖的房屋中,拍卖清空率为62.4%,较上周805套拍卖房产57%的拍卖清空率出现明显回升。去年同期,参与拍卖房产总量和拍卖清空率则分别为1111套和71.8%。”

就悉尼而言,截至9月9日一周,参与拍卖房产数量为654套,拍卖清空率录得57.8%。Corelogic指出:“环比而言, 9月2日一周悉尼拍卖房产数量录得664套,拍卖清空率录得53.8%;同比而言,2017年9月9日一周,悉尼拍卖清空率则录得57.8%。”

就其他首府城市而言,截至9月9日一周,阿德莱德的拍卖清空率录得最高,达到64.8%,较前值61.7%明显上升。另外,布里斯班和堪培拉的拍卖清空率环比均录得改善。

关键词阅读: 宏观   

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