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澳洲ABC新闻本周四公布了一份政客房产所有权报告,报告指出:澳洲226名议员和参议员共拥有525套房产,保守估计总价值高达3.5亿澳元。

曝光|澳联邦政客坐拥500多套房产,遥看住房负担问题

发布时间: 2017-04-21 15:02   作者: Scarlett Pan 潘玲

在澳洲房地产市场上进行投资的,除了很多本地投资者和海外投资者,澳洲的政客们也是重要的一部分。当全国很多人在呼吁控制房价增长时,不知道这些政治家们的心里都是怎样的想法呢?

联邦政客——激进的房产投资者们

据统计,澳洲226名议员和参议员共拥有525套房产,保守估计总价值高达3.5亿澳元。

他们当中仅10人名下无房产,换言之,96%的议员都拥有房产,而澳洲全国的平均持房产率仅为50%左右。很显然,澳洲政客们不存在住房负担能力危机。

 

(政客与民众房产所有权对比,来源:澳洲国会、澳联储、墨尔本大学)

根据澳联储的统计,澳洲全国持投资地产的比例约为人口的10%。相比之下澳洲联邦政府官员平均每人就有2.3套房产,其中有约50%的人持有投资地产。虽然现在还没有证据表明政客的这些投资是否使用了负扣税,但不可否认的是,澳洲政客们都将大量的资金用在了地产投资上。而在负扣税和资本利得税话题一直甚嚣尘上的今日,政府仍然对改变这两项政策持保守意见,这难免让人质疑此举是否是为自身谋利。

 

(各党派持有房产数量,来源:澳洲国会)

联盟党105位政府议员和参议员名下的房产达到289套,每人平均坐拥2.7套。工党95名议员名下有193套房产,平均每人坐拥2套。

据统计,参议员Barry O’Sullivan是国会最牛的房地产大亨,他持有33套房产,大部分都为商业或工业地产。

澳洲总理特恩布尔在澳洲拥有四套房产:悉尼Point Piper的一套自住房,堪培拉的一套公寓,从他父亲那里继承的Hunter Valley农村,以及悉尼Potts Point的一套商业投资物业。

完整的报告请查看此处。

以上的数据都来源于澳洲ABC新闻所公布的一份政客房产所有权报告。按照规定,联邦政客们购买房产需要在议会登记,澳洲ABC新闻因此公布了这份报告列举出各议员名下持有房产的情况。该统计包括了农业、商业、工业和住宅物业,也包括与配偶、家庭成员共同拥有的房产,或是政客们身为基金成员、公司受益人所持有的房产。

此外,不少政客都没有披露自己涉及的房地产投资公司或地产信托所持有的房产,因此他们实际拥有的房产数量可能会更高。

政客们如何成为房地产大亨?

其实从议员的组成结构,我们也可以折射回普通大众身上。

首先,议员们都比较年长,只有一位议员(参议员James Paterson)不到30岁。

这与澳洲全国的房产所有权情况也相吻合,根据最新的人口普查数据,老一辈的人的房屋所有权较高,65岁以上人士所有权达到81%。澳联储也表示:年龄越大的人,越有可能拥有投资房产。

其次,议员们都是高薪阶级。根据澳大利亚统计局的数据,澳洲平均年薪为8.2万澳元每人。而议员的起薪通常在19.9万澳元左右,还会根据额外的职责得到津贴和补贴。

这些天天跟政治、经济打交道的议员,都不约而同的选择了将大笔资金投入到房地产市场中,可以看出他们对房市未来增长前景的看好。

关键词阅读: 澳议员投资房市   住房负担性   

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