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澳大利亚的房屋贷款在7月份出现了下滑,其中投资者贷款出现大幅下滑,但同一时期的自住业主房屋贷款得到了进一步增长。

澳洲投资者房贷7月急剧下滑,自住业主房贷中首次购房者“东山再起”

发布时间: 2017-09-08 16:56   作者: 本站编辑

 在投资者房贷急剧下降的情况下,澳大利亚的房屋贷款在7月份出现了下滑。然而,随着投资者活动的持续降温,有新的证据显示,首次置业者们(first home buyer)开始重返市场,占据一席之地。

根据澳洲统计局今日公布的7月房屋贷款许可数据,季调后7月房贷总体下降0.9%330.27亿澳元。其中投资者贷款出现大幅下滑,贷款许可额月率大跌3.9%120.63亿澳元,达到了20168月以来的最低水平;前值上涨1.6%。与一年前相比,7月投资者房贷下降了0.1%,是自20168月以来的首次年率出现负值。仅8个月前,投资者房贷的同比增速还高达26.5%

 

澳洲7月房屋贷款许可数据 (来源:澳洲统计局)

 

澳洲房屋贷款数据 (来源:澳洲统计局,Business Insider

投资者房贷的下滑也反映了APRA(澳洲审慎监管局)试图在住房市场上减少投资者活动的政策效果。

不过虽然投资者房贷下滑,但同一时期的自住业主房屋贷款得到了进一步增长。根据统计数据,自住房屋贷款许可额月率上涨0.9%209.64亿澳元,前值0.3%;较上年统计上涨5.8%

此外,排除再融资的新自住业主房贷上涨2.2%151.6亿澳元,创历史最高水平。跟一年前同期相比,新自住业主房贷上涨了16.9%,达到201511月以来的最快增长。

 

澳洲分类房屋贷款年率变化 (来源:澳洲统计局,Business Insider

7月季调后自住业主房屋贷款许可件数月率上涨2.9% 56,464 件,远高于预期的1%涨幅,前值上涨0.5%。其中,用于购买已建成房屋的件数上涨2.9%46,939 件。用于建造一个新的住房的贷款件数增加3.1%6,448件;用于购买一个新建住房的贷款件数上涨1.9%3,076 件。

同时,自住业主的房贷中,首次置业者的比例由之前的14.9%上升至七月份的16.6%,达到了20137月以来的最高水平。其中新州和维州的首次置业者房贷激励政策起到了不小作用。

 

澳洲首次置业者占自住业主房贷比例 (来源:澳洲统计局,Business Insider

关键词阅读: 七月澳洲房贷情况   房贷   房地产   

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