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根据CoreLogic的数据显示,澳洲上一周首府城市的房屋拍卖初步清盘率为66.5%,略低于前一周66.8%的初步清盘率数据。

房屋拍卖清盘率持续疲软,墨尔本悉尼与去年相比差距大

发布时间: 2017-11-13 09:30   作者: 本站编辑

 澳洲首府城市的房屋拍卖清盘率仍低于今年早些时候的水平,也反映出了悉尼和墨尔本这两个澳洲最大的房地产市场目前表现仍较为疲软的状态。

根据CoreLogic的数据显示,澳洲上一周首府城市的房屋拍卖初步清盘率为66.5%,略低于前一周66.8%的初步清盘率数据。CoreLogic的数据来自于2894套待出售房屋中的2220套,占总数的76.7%

同时如果按照前一周的趋势的话,本周四CoreLogic的最终清盘率可能会低于初步清盘率,进一步削弱房市的活跃程度。在前一周也就是十一月份的第一周,澳洲房屋拍卖的最终清盘率为61.5%,低于66.8%的初步清盘率,同时也是2016年初以来最终清盘率的最低水平。

从单独首府城市来看,墨尔本的初步清盘率从77.3%下降至了71.4%,不过与待售房屋大幅增加也有关。同时墨尔本的清盘率虽然下降,但仍排在首府城市第二名。上周墨尔本有1299套房屋进入拍卖,比前一周增加了318套。不过按之前的趋势,墨尔本的最终清盘率可能在70%以下。

 

澳洲首府城市上周房屋拍卖初步清盘率 (来源:CoreLogic

同时,悉尼的房屋拍卖初步清盘率也延续了过去一个月的格局,表现较为疲软,录得64.4%,低于前一周的67.4%。其中悉尼上周有1089套房屋出售,比前一周的1232套略有下降。悉尼过去两周的最终清盘率都低于了60%,因此本周很可能会继续延续这一趋势。

此外,墨尔本和悉尼的清盘率都远低于一年前的同期水平,当时这两个城市的清盘率分别高达76.8%81.4%。同时所有首府城市上周的清盘率,都没有超过去年同期水平,在总体拍卖房屋数相近的情况下,去年同期的总体清盘率也高达75.8%,比如今的66.5%高出不少。CoreLogic指出,今年自6月以来,清盘率一直保持在70%以下。而去年下半年大部分时候的清盘率都在75%左右的区间,相比较来看,放缓趋势明显。

从其余城市来看,堪培拉和珀斯的初步清盘率环比出现上涨,布里斯班、阿德莱德和霍巴特出现环比下跌。

与房屋拍卖清盘率趋势一致的还有房屋价格,近几个月来墨尔本的房价增速出现大幅放缓,悉尼的房价甚至一度出现回落。

关键词阅读: 澳洲房地产   房市   房价   房屋拍卖   清盘率   

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