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在拍卖房产数量增加的情况下,澳州首府拍卖清盘率在上周有所回升,延续了前一周(上上周)的回升趋势。但仍低于去年同期水平。

虽低于去年同期,但本周房市初步清盘率有所回升

发布时间: 2018-08-27 19:46   作者: 本站编辑

在拍卖房产数量增加的情况下,澳州首府拍卖清盘率在上周有所回升,延续了前一周(上上周)的回升趋势。但仍低于去年同期水平。

根据CoreLogic数据,尽管拍卖房产数量从上上周的1692套增长至上周的1909套,上周首府城市拍卖初步清盘率达57.9%,比前一周初步清盘率上涨1.2%

CoreLogic拿到了这1909场拍卖中1440场的数据。在这些拍卖中,有837处房产被售出。而余下603处没被卖出,这其中包含了112在被投放市场之前被撤回的房产。

CoreLogic仍有409场拍卖没有拿到数据,这样大量的数据缺失可能会导致本周四公布的最终清盘率降低。在上上周,拍卖最终清盘率也比初步的低3.4%

尽管近几周房产拍卖市场有所回升,但仍低于去年同期水平。在去年同期,房屋拍卖的数量为2270,远高于今年的1909,而去年同期首府城市清盘率高达68.3%

进入冬季后,房屋拍卖数量较去年同期下降20%,表明了由于房产市场疲软和持续的低清盘率降低了房产提供者的信心。

CoreLogic表示,就房型来看,单元房的清盘率延续近几个月的趋势,本次为60.9%,高于独栋房屋的56.7%

每周首府城市拍卖清盘率(来源:CoreLogic

 

虽然仍低于去年同期水平,悉尼和墨尔本清盘率有所回升

在悉尼和墨尔本作为澳洲最大的两个房产拍卖市场,本次拍卖初步清盘率均低于60%。就悉尼来看,本次有717处房产拍卖,比上次多145处。而上周的初步清盘率为59.1%,比前一周高2.6%,上上周最终清盘率为51.9%

虽然仍低于悉尼的清盘率,墨尔本的初步清盘率也从上次的55.7%提升到本次的58.6%。上周墨尔本有898处房产进行拍卖,比前一周多38处,上上周最终清盘率为54%

尽管悉尼和墨尔本的清盘率均相对上上周有所提升,但仍低于去年同期的67.4%73.2%

在其他首府城市,堪培拉的初步清盘率有所提升,但布里斯班、阿德莱德和珀斯的初步清盘率有所下降。

首府城市拍卖初步清盘率(来源:CoreLogic

 

尽管清盘率回升,但房价将继续降低

尽管澳洲首府城市的初步清盘率有所回升,但迹象表明,房价将会进一步降低。

上周CoreLogic发布澳洲主要首府城市城市(悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯)的平均加权房价下降0.1%,这也使得房价较上个月下降0.6%。而与去年同期相比,这些城市的房价中位数下降3%。其中悉尼、珀斯和墨尔本分别降低5.6%2.1%1.4%。这些迹象表明房价将会进一步降低。

 

关键词阅读: 澳洲地产   首府拍卖清空率   

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