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尽管澳新银行(ANZ Bank)和澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)在上周决定跟随其他借贷机构的脚步上调抵押贷款浮动利率,但上周澳洲首府拍卖初步清盘率相较于之前一周的58.2%略微上升至59.1%。

尽管更多银行宣布加息,但上周首府拍卖初步清盘率有所提升

发布时间: 2018-09-10 14:28   作者: 本站编辑

尽管澳新银行(ANZ Bank)和澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)在上周决定跟随其他借贷机构的脚步上调抵押贷款浮动利率,但上周澳洲首府拍卖初步清盘率相较于之前一周的58.2%略微上升至59.1%。

上周拍卖房产数量从之前一周的1,752套上升至上周的1,907套,CoreLogic只获得了其中72.5%的数据,即1,383套房产的拍卖数据。该数据的获取比例较之前一周的77.3%有所降低。这个数值的降低可能导致了上周拍卖初步清盘率的偏高,也意味着将在本周四发布的拍卖最终清盘率可能会在初步清盘率基础上调低。

上上周拍卖最终清盘率由拍卖初步清盘率的58.2%降为55%,低于去年同期66.9%的拍卖清盘率。

每周首府拍卖清盘率(来源:CoreLogic)

 

在CoreLogic拿到的上周拍卖详细情况的1,382套房产中,有827套被成功售出,剩余555套并未售出,这其中还包含了109套投放市场前被撤回的房产。

就房产类型来看,公寓明显比独栋房屋要抢手。公寓的拍卖初步清盘率为63.9%,比独栋房屋高6.8%。

 

首府拍卖清盘率各不相同,但仍低于去年同期

就首府城市来看,墨尔本上周的拍卖初步清盘率比之前一周要高,并且拉高了首府的平均清盘率。上周墨尔本有894套房屋进行拍卖,比上上周多89 套。而初步清盘率为62.4%,比之前一周高5.4%,并高于59.1%的首府平均值。但这一数值仍明显低于去年同期71.8%的拍卖清盘率和1,111套房屋拍卖数值。

首府城市拍卖初步清盘率(来源:CoreLogic)

 

与墨尔本的上升情况相反,悉尼的拍卖初步清盘率从上上周的58.6%下降上周的57.8%。上周悉尼共拍卖654套房产,略低于之前一周的664处。不论是拍卖房产数量还是拍卖清盘率均低于去年同期的826套和65.8%。

总体看来,尽管墨尔本和悉尼这两大城市在拍卖清盘率上表现不同,但都明显低于去年同期水平。这也预示了今年以来在两大城市的房价走弱现象可能会继续持续一段时间。

在其他较小的首府中,阿德莱德取得了所有首府中最高的拍卖初步清盘率,达64.8%,比之前一周提高3.1%。布里斯班和堪培拉的拍卖初步清盘率均有所增加,但珀斯的清盘率仍然走低。

关键词阅读: 首府拍卖清空率   澳洲房市   

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